ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ (Operation Manager) / ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

บริษัท บริษัท เอสซี เอเบิล จำกัด

ที่อยู่บริษัท อาคารชินวัตร ทาวเวอร์ 3 1010 ถนน วิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
บริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอจำนวน 14 โครงการ กำกับดูแลและบริหารจัดการ สินทรัพย์ที่อยู่อาศัย (อาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร) โดยเน้นการ เพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน และรักษามาตรฐานคุณภาพ
กำหนดโครงสร้างค่าใช้จ่ายและรายได้วางแผนและกำหนดอัตราค่าส่วนกลาง สำหรับโครงการใหม่ร่วมกับผู้พัฒนา เพื่อวางแผนและบริหารจัดการโครงการ และครอบคลุมค่าใช้จ่ายการดำเนินงานอย่างเหมาะสม
วางแผนและบริหารจัดการโครงการเข้าบริหารใหม่ เตรียมความพร้อมสำหรับโครงการใหม่ รวมถึงการ คำนวณอัตรากำลังพนักงานและประมาณการค่าใช้จ่ายนิติบุคคล อย่างละเอียด เพื่อให้การบริหารจัดการเริ่มต้นได้อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ
การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Property Management) การบริหารจัดการสินทรัพย์ที่อยู่อาศัย (Residential Properties), การวางแผนกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์, การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance), การบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก (Facility Management) การบริหารจัดการการเงิน งบประมาณ, ควบคุมค่าใช้จ่าย, วิเคราะห์งบการเงิน, การบริหารกระแสเงินสด (Cash Flow Management), การวิเคราะห์ผลตอบแทนการลงทุน
พัฒนาระบบการกำกับการดูแล ออกแบบและนำระบบตรวจสอบการบริหารจัดการ (การเงิน, การปฏิบัติงาน, การปฏิบัติตามกฎระเบียบ) มาใช้ ยกระดับความโปร่งใสในการบริหารและลดความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน
บริหารจัดการและพัฒนาทีมปฏิบัติการในแต่ละโครงการ รวมถึง การอบรมและสอนทีมงานในการพัฒนาการบริหาร เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของทีม และลดอัตราการลาออกของพนักงาน

ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ (Operation Manager)

บริษัท บริษัท สมาร์ทเซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 170/50 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่จังหวัด แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
บริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอจำนวน 8 โครงการ กำกับดูแลและบริหารจัดการ สินทรัพย์ที่อยู่อาศัย (อาคารชุด) โดยเน้นการ เพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน และรักษามาตรฐานคุณภาพ
การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Property Management) การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance), การบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก (Facility Management) การบริหารจัดการการเงิน งบประมาณ, ควบคุมค่าใช้จ่าย, วิเคราะห์งบการเงิน, การบริหารกระแสเงินสด (Cash Flow Management), การวิเคราะห์ผลตอบแทนการลงทุน
ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการและผู้พักอาศัย เพื่อ แก้ไขปัญหาและปรับปรุงคุณภาพการบริการของทรัพย์สิน
กำกับดูแล และเป็นผู้นำในการประชุมเจ้าของร่วมและคณะกรรมการ เพื่อส่งเสริมการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ และสร้างความสอดคล้องในการบริหารจัดการทรัพย์สิน
กำกับดูแลทีมปฏิบัติการ วางแผนและควบคุมการทำงานของทีมงานในแต่ละโครงการ (เช่น ทีมช่าง, ทีมรักษาความปลอดภัย, ทีมทำความสะอาด) เพื่อให้มั่นใจว่าการปฏิบัติงานเป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนด

ตำแหน่ง ผู้จัดการอาคาร (Building Manager)

บริษัท บริษัท สมาร์ทเซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 170/50 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่จังหวัด แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
รับผิดชอบ การบริหารจัดการอาคารชุดโดยรวม, รวมถึงการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง, ระบบสาธารณูปโภค และความปลอดภัย เพื่อคงสภาพและมูลค่าของทรัพย์สิน
ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการและผู้พักอาศัย เพื่อ แก้ไขปัญหาและปรับปรุงคุณภาพการบริการของทรัพย์สิน
วางแผนและประสานงานการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) และการซ่อมแซมที่จำเป็น เพื่อให้ระบบอาคารทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและลดความเสี่ยงจากการชำรุด
กำกับดูแลให้การดำเนินงานสอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง กับอสังหาริมทรัพย์ (เช่น พ.ร.บ.อาคารชุด, พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน, และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ทำหน้าที่เป็นจุดประสานงานหลักสร้างความสัมพันธ์กับเจ้าของร่วม พัฒนาช่องทางการสื่อสาร, บริหารจัดการข้อร้องเรียนอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่ออำนวยความสะดวกในการสื่อสารและแก้ไขปัญหา
บริหารจัดการผู้ให้บริการ คัดเลือก, ประเมิน, และบริหารความสัมพันธ์กับผู้ให้บริการ (Vendors) และผู้รับเหมา เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินได้รับบริการที่มีคุณภาพสูงและคุ้มค่าที่สุด

สถาบัน บริษัท เอสซี แอสเท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

หลักสูตร ข้อกฎหมาย พรบ.จัดสรรที่ดิน และการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ

สถาบัน บริษัท เอสซี เอเบิล จำกัด

หลักสูตร ข้อกฎหมาย พรบ.จัดสรรที่ดิน และการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ

สถาบัน สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

หลักสูตร รากฐานการบริหารอาคารชุด