ตำแหน่ง ผู้อำนวนการฝ่ายขายและฝ่ายการตลาด

บริษัท บริษัทพิริยาพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (ศูนยืการค้ามิกซ์ จตุจักร)

ที่อยู่บริษัท 8 ถนนกำแพงเพชร3 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
- บริหารพื้นที่ขายขนาด 40,000 ตารางเมตร
- บริหารจัดการพื้นที่เช่าเปิดใหม่ พื้นที่ว่าง รวมถึงการหาผู้เช่า รวมถึงการ กำหนดกลยุทธ์การขาย เตรียมข้อมูลในการ นำเสนอพื้นที่
- การวางแผนการตลาด และจัดเก็บ ข้อมูลลูกค้าเพื่อนำมาวิเคราะห์ และหาแนวทางในการดึงลูกค้าเข้ามาใช้บริการ
- ดูแล และสนับสนุนร้านค้าเช่าเพื่อให้บรรลุเป้าหมายยอดขาย โดยการช่วยหาลูกค้า โดยวิธีการต่างๆ เช่น ติดต่อไกด์
โรงแรม สมาคมการท่องเที่ยว เทศบาล และชุมชน
- ดูแลอำนวยความสะดวก และแก้ไขปัญหาให้กับร้านค่าเช่า จำนวนมากกว่า 500 ร้านค้า (รวมตลาดเปิดท้าย)
- ประสานงานกับหน่วยงานทั้งภายนอก และภายในศูนย์การค้า เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า
- ตรวจแบบร้านค้า และประสานทีมงานทีเกี่ยวข้องในการอำนวยความสะดวกในการตกแต่ง
- ประสานฝ่ายกฎหมายในการตรวจสอบสัญญาเช่าและบริการ และสัญญาอื่นๆ
- สำรวจตลาดคู่แข่งในธุรกิจเดียวกัน และรวบรวมฐานข้อมูลร้านค้าที่มีศักยภาพที่จะสามารถดึงดูดผู้ซื้อใหม่ๆได้
- ทำแผนงานการขายและ Sales Report เพื่อสรุปความคืบหน้าและสามารถปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ หรือโปรโมชั่นการขายให้ เหมาะสมกับสถานการณ์ได้

ตำแหน่ง ผู้จัดการโครงการ (GM)

บริษัท Foody Farm @ BANGYAI บริษัท สิริอาภา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่อยู่บริษัท

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
- วางแผนงานระบบงานการเปิดโครงการร่วมกับทีมผู้บริหารทั้งในส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์และตลาดนัด (พื้นที่โครงการรวม 20,918 ตรม.)
- จัดทำแผนการนำเสนอ พื้นที่ ( Proposal ) ให้กับแบรนด์ชั้นนำต่างๆ รวมทั้งกลุ่มลูกค้า SME เพื่อนำเสนอพื้นที่เช่า
-ติดต่อลูกค้าและติดตามผลการนำเสนอพื้นที่ / ร่วมวิเคราะห์เสนอแนะเงื่อนไขการเช่าพื้นที่กับทีมผู้บริหาร
-สำรวจตลาดคู่แข่งในการเปรียบเทียบ พร้อมจัดทำรายงาน สรุปข้อมูลหัวข้อต่างๆจากการสำรวจ
-นำเสนอ วิเคราะห์แผนงานให้กับผู้บริหารทราบ
-จัดทำ Price List กำหนดราคาค่าเช่าพื้นที่
-จัดทำรูปแบบใบเสนอราคา แบบฟอร์มต่างๆ คู่มือในการตกแต่งพื้นที่ คู่มือ-กฎระเบียบต่างๆ รวมไปถึงเนื้อหาสัญญา เพื่อเตรียมการใช้ในโครงการฯ
-รับลูกค้า Walk in ทั้งที่เข้ามาติดต่อที่สำนักงาน ทางโทรศัพท์ ทางช่องทางออนไลน์ต่างๆ ของทางโครงการ
-ทำการจัดแยกประเภทลูกค้าที่ลงทะเบียนความสนใจในการเช่าพื้นที่
-กำหนด จัดหมวดหมู่ประเภทสินค้า เพื่อวางแปลนพื้นที่เช่าที่เหมาะสม ทั้งในส่วนตลาด (400 แผงค้า) และคอมมูนิตี้มอลล์

ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายขาย

บริษัท ศูนย์การค้า เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก (บริษัท ที บี เอ็น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด)

ที่อยู่บริษัท

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
- บริหารทีมงานขายทั้งระบบ ให้ได้ตามเป้าหมายที่บริษัทกำหนด
- ดำเนินการสำรวจร้านค้าในตลาดคู่แข่งเพื่อคัดเลือกร้านค้าที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น ร้านค้าที่สามารถดึงดูดผู้ใช้บริการ และร้านค้าที่มีศักยภาพเป็นต้น
- นำข้อมูลจากการสำรวจร้านค้าคู่แข่งขันมาจัดทำเป็นฐานข้อมูลร้านค้า และนำเสนอต่อผู้บังคับบัญชาพิจารณาอนุมัติ
- นำเสนอขายพื้นที่ร้านค้ารายใหม่ๆ ทั้งทางโทรศัพท์ และออกพบลูกค้านอกสถานที่
- ตรวจสอบ และสำรวจพื้นที่ที่นำเสนอขาย เช่น ความถูกต้องของขนาดพื้นที่ ความพร้อมของงานระบบวิศวกรรมอาคาร เป็นต้น
- จัดทำใบเสนอราคาของพื้นที่ที่จะนำเสนอขาย
- นัดหมายลูกค้าเยี่ยมชมพื้นที่ที่นำเสนอขาย และแจ้งข้อมูลเงื่อนไขการลงจำหน่าย / การเช่าพื้นที่ให้ทราบ
- เจรจาต่อรองอัตราค่าเช่ากับลูกค้าให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ได้รับการอนุมัติ และให้คำปรึกษา
- จัดทำเอกสารจองพื้นที่ ( Proposal ) สัญญาบริการพื้นที่ พร้อมทั้งให้ลูกค้าลงนาม และแจ้งเรียกเก็บเงินมัดจำ เงินประกันความเสียหาย
- ติดตามและอธิบายรายละเอียดค่าใช้จ่ายงานระบบส่วนเพิ่มให้กับลูกค้า พร้อมทั้งติดตามให้ลงนามในเอกสารยืนยันงานระบบ
- ติดตามการประสานงานกับแผนกการเงินรับในการชำระเงินมัดจำ และแผนกบริหารลูกหนี้เพื่อออกใบ แจ้งหนี้ / ใบเสร็จรับเงิน
- ติดตามผู้เช่าให้มาชำระเงินค่าเช่างวดแรกกับแผนกการเงินรับก่อนร้านเปิดบริการ
- ติดตามความคืบหน้าการเปิดร้านให้ตรงตามระยะเวลาที่กำหนด และร่วมแสดงความยินดีในวันที่เปิดให้บริการ
- จัดทำรายงานรายสัปดาห์ความคืบหน้าการขายพื้นที่ เพื่อนำเสนอต่อผู้บังคับบัญชา
- ร่วมวิเคราะห์ และดำเนินการสรรหาพื้นที่ใหม่ๆ ที่เหมาะสม เพื่อนำมาปล่อยเช่าสร้างรายได้เพิ่ม
- งานอื่นๆ ที่ได้รับมอบหมาย

ประสบการณ์ทำงานอื่นๆ
1 มกราคม พ.ศ. 2560 – 31 ตุลาคม 2562
ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายขาย ศูนย์การค้า เดอะวอล์ค ภายใต้บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอล์ จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดงาน:
- รับผิดชอบงานขายพื้นที่ของศูนย์การค้า The Walk, Little Walk, Index ทั้งหมด 8 สาขา ให้เป็นไปตามเป้าที่ได้รับมอบหมาย
-จัดทำเอกสารการต่อสัญญร้านค้า ทั้งในส่วนพื้นที่เช่าของศูนย์การค้า และพื้นที่เช่าของ Index
- จัดทำและจัดเตรียมเอกสารการขาย จัดทำรายงานเอกสารด้านการขาย ตลอดจนจัดเก็บเอกสารให้เป็นระบบ
- จัดทำเอกสารในการเบิกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
- สรุปยอดรายรับการขายพื้นที่
- จัดทำรายงานการประชุม บันทึกการประชุม ติดตามรายงานของฝ่ายขายและการตลาด
- ส่งเสริมและร่วมจัดกิจกรรมต่าง ๆ ในโครงการ เช่น การการจัดแสดงสินค้า การรับรองลูกค้า การประชาสัมพันธ์กิจกรรม